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商品訊息描述

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商品訊息特點

材質
  • 鍍銀/鍍金
  • 合金
  • 類寶石
風格
  • 簡約時尚
  • 甜美約會風
適用對象

折扣情報

商品名稱 : 【Aphrodite愛芙晶鑽】悅動音符造型18K水鑽耳環(玫瑰金色)
商品規格 : 一件入 / 高級絨布禮盒包裝 , 外以OPP袋保護
商品尺寸 : 耳環約 1.6*1.0CM
商品材質 : 國際ROHS認證防過敏高級合金 , 18K真金鍍層 , 奧地利水晶鑽

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

受到房市欠佳,房地合一上路,形成統計誤差等影響,2016年的全台建物買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低;但若分析各區域的表2017熱銷產品現,則可發現雙北市表現,比大盤更為低迷,2007~2010年移轉量,占大盤比重達4成,但2016年前11月僅剩下約25.9%。

信義房屋指出,雙北市在景氣高峰時,一年約有17萬棟的移轉量,約占全台的4成;不過2016年的移轉量縮減至約6萬多棟,比最高峰期減少超過10萬棟,占比也下降至25.9%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不過在調控制政策逐步鬆手後,雙北市進入2017年,交易量將有機會出現一波「破底翻」的反彈行情。

不過,就繼承移轉的數量與移轉來看,比例仍續創高。2006年繼承占所有移轉棟數比約6%,不過2016年前11月累計已有4.7萬棟,占比達14%。

曾敬德分析,雖然房市不景氣,但台灣出現人口老化趨勢,繼承數量近年穩定攀升,而繼承房屋可能也會取代部分的購屋需求。曾敬德表示,整體來說2016年買賣移轉棟數表現低迷,雙北市更是房市不景氣的重災區,但央行判斷房市的修正屬於軟著陸,外在的政策、稅制上,也逐步鬆綁,加上房地合一對於市場短期干擾解除,預料2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年。

工商時報【陳昱光】

群益金鼎證券看準兩岸企業發展潛力,於今年初成立群益創投,屬持有百分百股權的子公司,並指派曾駐點上海、產業經驗豐富的洪永沛擔任副總經理,借助他的財顧專長與多年累積的獨到眼光,發掘台灣潛力企業,以投資方式提供企業初期擴張所需資金,擴大產業發展。

群益創投今年1月正式成軍,自有資金規模10億元,除了將市場鎖定台灣之外,同時在上海設有辦公室,以服務台商客戶。負責帶領團隊挖寶的洪永沛認為,進入創投要有足夠的勇氣與規劃,並將短期目標設定在發掘優質企業,逐漸建立良好的投資時機,中期打算擴大資金規模、引進外部資金,配合政策與產業趨勢,輔導更多企業改善營運體質、掛牌籌資。長期則透過產業整合,帶動整體市場發展,提升全球競爭力。

不同於多數創投公司把目標設定在輔導企業上市前募資,群益創投將投資時點拉得更早,希望在企業的初期擴張階段,就提前給予財務顧問與資金協助,投資期間也因此拉長2~4年。

洪永沛說,群益金鼎證券在承銷業務上,輔導許多企業在掛牌前的財務規劃,對於產業脈動相當熟悉,所以在創投領域中,能直接將財務顧問業務與創業投資並行,兩者互相配合,參與企業經營改善,「像是用兩隻腳在市場上站穩腳步,能走的更長、更穩」。

今年以來,群益創投已陸續投資3個案件,目前平均報酬率約在5成左右,較一般預期的2成以上超出許多,並持續尋找優質投資標的,預計年底前可望增加至6個案件。

在創投市場中報酬越高,風險程度也會隨之提升。因此,洪永沛認為,在投資前的評估與經驗判斷是最為重要的。所以除了透過實地訪查、聘請外部顧問等制度改善,來降低投資風險外,他也積極培養團隊人才,期望同仁能以「經營者」的心態,深入產業研究基礎、了解產業動態,其次再擴大至規劃企業經營的財務與商業結構,建立投資判斷能力。透過分層合作,作為市場經驗的傳承與累積。

而洪永沛在尋找潛力企業時,採取由上至下的策略,先觀察像是國家政策、消費行為等,從較廣的角度來留意大環境的方向及趨勢變化,以及在台灣長期發展,蓄積市場能量已久的中小產業等,都是首要目標,之後再根據各產業中的個別企業狀況進行深入評估。

曾有16年派駐上海經驗的洪永沛,對於兩岸企業的發展有著深入了解。他認為,台灣企業的強項在於「精緻化」,包含餐飲、零售、服務業等,在兩岸市場中仍保有一定優勢,而中國大陸近年物聯網應用發展快速,電子支付、金融服務相當普及,與產業的結合度則超越台灣。

回憶過往,洪永沛說,其實約在25年前,台灣的創投風氣相當興盛,規模曾經達到全球第2,但後來因產業發展過程未能持續銜接,使得人才與資金逐漸流向海外,創投熱度也衰退不少。

不過,洪永沛認為,台灣創投火苗並未熄滅,還有許多隱形冠軍在持續打拚,中小企業所打下的良好基礎,與優秀人才皆有全球競爭力。另外,創新創意產業的興起,也為創投市場帶來新的機會。

因此,群益創投也希望未來能積極扮演主投的角色,與其他創投基金結盟,共同替台灣產業找到新出路,並讓創投市場更為活絡。

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